倉敷市議会 2021-12-09 12月09日－05号
令和２年度の倉敷市営住宅等の指定管理業務評価結果書のアンケート結果の概要に、あなたが市営住宅管理センターに特に求めるものは何ですかという問いがあります。その中には、丁寧さや分かりやすさを求める声が多く寄せられたとの記述があります。どんなものがあったか、ちょっと御紹介させていただきます。
令和２年度の倉敷市営住宅等の指定管理業務評価結果書のアンケート結果の概要に、あなたが市営住宅管理センターに特に求めるものは何ですかという問いがあります。その中には、丁寧さや分かりやすさを求める声が多く寄せられたとの記述があります。どんなものがあったか、ちょっと御紹介させていただきます。
◎建設局長（古谷修司君） 住宅セーフティーネット制度の活用につきましては、現在、市内において市営住宅等の空き住戸もあるため、入居者募集の際の優遇抽せんの対象として、引き続き住まいの確保を支援してまいりたいと考えております。 ○副議長（塩津孝明君） 田口 明子議員。
そして、市といたしましては、市営住宅等の空き住戸を災害時に活用するというのが一番早くできると思っておりまして、当然災害直後より提供できるものとしまして、関係機関と連携して取り組んでいきたいというふうに考えております。
定期募集の対象としている市営住宅の維持管理につきましては、国土交通省より示された公営住宅等長寿命化計画策定指針に基づき、平成23年度に倉敷市営住宅等長寿命化計画を策定し、これ以後、計画的に給排水設備の更新や屋上防水修繕、外壁塗装修繕などを行い、長寿命化を図っているところでございます。引き続き、長寿命化計画を確実に実施し、安全で快適な住まいの提供に努めてまいります。
議案第146号 倉敷市営住宅等の指定管理者の指定については、全員異議なく原案のとおり可決すべきものと決定いたしました。以上で報告を終わります。 ○議長（斎藤武次郎君） 予算委員長 三村 英世議員。 （33番 三村 英世君 登壇） ◆３３番（三村英世君） 予算委員会の審査結果を報告いたします。
玉島斎場） 議案第１４１号 指定管理者の指定について（倉敷市休日夜間急患センター） 議案第１４２号 指定管理者の指定について（マービーふれあいセンター） 議案第１４３号 指定管理者の指定について（倉敷市倉敷物語館） 議案第１４４号 指定管理者の指定について（倉敷市倉敷労働会館） 議案第１４５号 指定管理者の指定について（倉敷市乾燥調製施設） 議案第１４６号 指定管理者の指定について（倉敷市営住宅等
行政財産として管理されている建物については，それぞれの所管部署によって修繕計画を元に維持管理を行っているところでございますが，市営住宅等におきましては長寿命化計画に基づき維持修繕や改修を行う中で，老朽化の著しい建物については解体撤去を行うなど，総量も含め適切な管理に努めております。
岡山市営住宅等長寿命化計画には，今後の建て替え方針や幾つかの重点整備地区が示されています。このうち規模が大きいのは高島と当新田で，地域居住機能再生推進事業を活用してＰＰＰあるいはＰＦＩ手法を導人し，補助金を得て具体化に向かうことになると思われます。一方で，コロナ禍による今後の財政逼迫が懸念材料であります。 さて，高島市営住宅は，岡山駅から約４キロのＪＲ高島駅前に位置し，面積は10万平米を超えます。
市営住宅等管理運営業務仕様書において，高齢入居者等への配慮はうたわれていますが，障害者への配慮はありません。必要ではありませんか。 次に，日常生活用具の視覚障害者用体温計や体重計，血圧計などは単身者または視覚障害者のみの世帯もしくはこれに準ずる世帯が対象になっています。これに準ずる世帯の中に，障害者本人が週７日において日中独居となるものとあります。この項目は改善すべきではありませんか。
市内では、いわゆるみなし仮設住宅20戸と一時避難所として提供していた市営住宅等16戸の入居者の方について、県と市でそれぞれ住まいの再建状況や延長意向など、現状や今後の予定について確認をした後、手続を進めていくこととしております。 高梁川の治水対策と国道180号の冠水対策の早期実施についてでありますが、ことし２月13日、14の両日、岡山県知事並びに国土交通省へ要望活動を行いました。
上下水道施設には、庁舎、浄化センター、ポンプ場等が、都市計画課所管施設には、公園、駐車場、市営住宅等がございますが、現状の維持管理といたしましては、主に蛍光灯交換などの軽微なふぐあいについて、ふぐあいが起こった段階でその都度対処いたしております。
地域には最終処分場本体の跡の安全性の確保、そして本体の利用計画、そして周辺の河川、池、道路、市営住宅等地域の課題もございます。また、小桁地区では焼却場の跡地利用計画もおざなりとなっている状況でございます。やはり、地域のさまざまな声を聞いて、地域全体の合意形成を図り、対応していくべきではないかというふうに思います。
◎都市建設部長（岡部卓史君） 平成30年度におきましては、市営住宅等管理業務の指定管理料として6,870万円を支出しております。具体的な業務といたしましては、入居者の募集、家賃等の徴収、施設の維持修繕と環境整備などの業務でございます。収納業務の効果につきましては、夜間の電話催促や臨戸訪問による納付指導の結果、収納率の増加が見られております。 ○議長（岡安謙典君） ８番、中村議員。
◎建設局長（小松賢治君） 既存の市営住宅の維持管理につきましては、倉敷市営住宅等長寿命化計画に基づいて実施しております。この計画は、多くの市営住宅が昭和40年代に建設されていることなどから、修繕や建てかえを計画的に実施することで財政負担の軽減や平準化、安全で快適な住まいの確保を実現することを目的としております。この計画に基づき外壁改修、屋上防水の改修、給水設備の改修などを行っております。
そのときにはどうするのかというようなご質問かと思いますが、基本的にはここに書いてありますように、生命、身体に対する危険が発生したときというときには、当然、状況が変わっておりましても、一時避難場所の確保、これにつきましてはですねえ、そういった過誤交付がなくても町といたしましてはＤＶ被害者支援として、大きい市町へ行きますとシェルターとか、そういったところをご提供したりとか、当町の場合にはそういったものがありませんので、一時避難場所、市営住宅等
現在，団地数120団地，棟数771棟，管理戸数5,611戸の市営住宅等を管理しています。これらの団地は高度経済成長に伴う人口増加に対応し，昭和40年代前半から昭和50年代前半の約10年間のうちに全体の約半分が整備され，その多くは築後40年を経過し，建物本体や設備の老朽化が進み，バリアフリー化や耐震化にも十分対応できていない団地も多く存在しています。 そこでお尋ねします。
それから特に建物等については、先ほどの質問でもありましたように老朽化した市営住宅等はもう毎年毎年取り壊しを段取りがつけばつけていって、そういう古いものは取り除いてはおります。そういうのは認めますよ。しかし、新たに今残っとる遊ばせとる土地をどういうふうに計画立てて、ほんなら最初の10年で10％するというんなら、もう既に27年からいうたら３年ほど経過しとるわけでしょう。
地域に点在する市営住宅等については、民間の物件も空室情報がある中、クリアしていかなければならない課題も多いとは思われますが、今後早急に検討されるべき議案だと考えております。
これらは，市営住宅等への新規入居者等に対し，連帯保証人を立てる義務を課すことや敷金を徴収することを廃止する等のため，各条例の一部を改正しようとするものであります。 委員から，国土交通省から示された公営住宅管理標準条例案の一部改正等を受けて本市の条例を改正するとのことだが，国土交通省が示した内容の中には，入居希望者が市税を滞納している場合であっても配慮すべき場合もあると書かれている。
その後，お風呂の設置の必要性について調査結果や市営住宅等長寿命化計画，御自身で設置している方との公平性などを踏まえ，検討してまいりたいと考えております。 次に３，主要地方道岡山・玉野線の交通渋滞解消対策について一括してお答えします。